金茂服务：金茂物管拟3.24亿元收购润物嘉业全部股权

　　1月18日晚间，金茂服务(00816.HK)公告称，公司全资附属公司金茂物管与卖方刘文彬、封波及施瑾，目标公司润物嘉业及目标公司的非全资附属公司北京圣瑞签订股权转让协议，据此，卖方同意出售且金茂物管同意以总现金代价人民币3.24亿元(可予调整)收购目标公司的全部股权。在收购事项交割后，润物嘉业将成为金茂服务的间接全资附属公司。

　　润物嘉业主要通过北京圣瑞及其附属公司开展业务，主要在中国从事提供物业管理及相关服务以及酒店运营的业务。在支付的总代价中约1.26亿元将由全球发售所得款项净额拨付，总代价的余额将使用金茂服务内部现金资源结算。资料显示，润物嘉业成立于2007年2月，注册资本为人民币700万元，分别由刘文彬、封波及施瑾(为其本身及代表非活跃股东)持有，持股比例分别为43.6784%、28.9073%及27.4143%。卖方共同为润物嘉业已发行股份总数约53.02%的法定及实际拥有人，且受非活跃股东委托代其持有其实益拥有的润物嘉业已发行股份总数约46.98%(并行使所有附带的股东权利)，前述各项共同构成目标股权。润物嘉业主要通过其附属公司北京圣瑞开展业务，截至1月18日，其拥有北京圣瑞80%的股权，而余下20%股权由独立第三方持有。

　　北京圣瑞及其附属公司主要在中国从事提供物业管理及相关服务以及酒店运营的业务。北京圣瑞及其附属公司通过在中国境内设立的25家分公司及两家附属公司在包括北京、西安、长沙、天津、石家庄及广州等多地提供物业管理及相关服务，服务业态包括住宅、商业及写字楼。截至2023年12月31日，北京圣瑞及其附属公司的合约建筑面积约为866万平方米，其中在管建筑面积约为798万平方米。就酒店运营业务而言，北京圣瑞全资附属公司北京华瑞和酒店管理有限公司自2020年初起一直在中国长沙运营一家酒店。

　　金茂服务称，润物嘉业的在管及合约管理项目主要为中高端住宅及商业项目，较为匹配本集团管理高端项目的战略定位，且该项目与集团在管项目地域分布重合度较高，有利于地域集约管理，实现规模经济并创造协同效应。润物嘉业在管及合约管理的多个别墅、商业及写字楼将有助于集团在核心城市及商业项目的别墅物业服务领域的品牌与专业能力提升。此外，目标集团业务结构优良，物业管理服务收入占比高，收购有利于进一步强化公司的非周期业务。(本文来自澎湃新闻，更多原创资讯请下载“澎湃新闻”APP)

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