北京租用注册公司地址需要签什么协议?

　　在北京注册公司选择注册地址时，应当选择正规的物业或者工商财税代理机构。资金充足的企业可以租用实际办公可注册的地址，这样比较省事;如果资金不充足，可以租用虚拟注册地址，可以节省大笔资金。租用注册公司地址需要签订协议或者租赁合同，该合同在工商局办理登记手续时需要提供的。有关租用注册地址协议相关介绍如下：

　　房屋租赁合同(Housing leasing contracts)是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。

　　房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。

　　如果租用的是虚拟注册地址，需要签订注册地址协议，此地址不能用于办公。

　　如果您实际租赁办公地址，请注意以下事项：

　　1. 租赁地址是否可用

　　在租用企业注册地址之前，需要先确认该地址是否可用。可以通过查询工商局网站、房屋租赁合同等方式进行确认。

　　2. 租赁地址是否合法

　　租赁地址必须是合法的，不能是违法建筑、危房等。可以通过查询房屋产权证、房屋租赁合同等方式进行确认。

　　3. 租赁地址是否有产权

　　租赁地址必须有产权，不能是租赁的房屋。可以通过查询房屋产权证等方式进行确认。

　　4. 租赁地址是否有租赁合同

　　租赁地址必须有租赁合同，租赁合同中必须明确约定租赁期限、租金、押金等内容。

　　5. 租赁地址是否有水电气

　　租赁地址必须有水电气，可以通过查询水电气表等方式进行确认。

　　6. 租赁地址是否有交通便利

　　租赁地址必须有交通便利，可以通过查询公交、地铁等交通情况进行确认。

　　7. 租赁地址是否有周边配套设施

　　租赁地址必须有周边配套设施，可以通过查询医院、学校、银行等配套设施进行确认。

　　8. 租赁地址是否有消防设施

　　租赁地址必须有消防设施，可以通过查询消防设施等方式进行确认。

　　9. 租赁地址是否有安全保障

　　租赁地址必须有安全保障，可以通过查询周边环境等方式进行确认。

　　10. 租赁地址是否有环保设施

　　租赁地址必须有环保设施，可以通过查询环保设施等方式进行确认。

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