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一说到北京注册公司，很多人都会想到公司要怎么注册，有什么流程，其实大家还忽略了公司注册地址的问题，注册公司如果没有真实可用的地址，那么注册公司肯定也不会通过，..
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发布时间：2019-04-09 热度：
一说到北京注册公司，很多人都会想到公司要怎么注册，有什么流程，其实大家还忽略了公司注册地址的问题，注册公司如果没有真实可用的地址，那么注册公司肯定也不会通过，那么如何才能解决北京注册公司地址的问题呢?今天小编来给大家说说这个事情。
(1)作为住所的房屋必须是商场、商铺、办公室等商用性质，住宅通常情况下不能作为公司的住所地。但随着2007年《物权法》的颁布，住宅是不能作为公司住所地的情况已经有了很大的松动，根据《物权法》第77条的规定，“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，处除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
(2)北京注册公司或者住所变更登记时，必须向工商登记部门出示使用证明。若房屋是自由的，则应当提供房屋产权证明文件，如果该房屋时租赁使用的，则需要提供房屋出租合同以及房产证明复制件，其该租赁合同的租赁期限一般应在1年以上，若出租人并非产权人，还应当提供其有权办理转租事宜的相关证明文件。
(3)租赁房屋作为北京注册公司注册地址的，则该房屋所在地应当没有被任何第三方已经注册为公司住所。
(4)当北京注册公司经营地址发生变更时，应及时进行工商变更登记备案，防止因公司经营地址与住所地不一致而被工商登记主管部门给予行政处罚。公司住所与实际经营地是两个不同的概念。实际经营地是指公司从事实际经营的场所，对于一个公司而言，住所地只有一个，但实际经营地可能存在一个或者一个以上。
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